Opérations ouvertes

Commerces

Nice

Localisation
Nice / 06
Superficie
2 915 m²
Investissement
8 640 600 € / 2 964 € / m²
Produit(s)
Commerces
Lot(s)
3
Fonds propres
2 300 600 € / 26,6%
Financement
6 340 000 € / 73,4%
Loyer
598 000 € / 205 € / m²
Rendement sur investissement
6,92%
Valeur de marché
11 090 909 € / 3 804 € / m²
Rendement de marché
6,12%
Valeur créée
1 130 642 € / 13,1%
TRI à : 5 / 10 / 15 ans
17%/14%/13%
Cash / Cash à : 5 / 10 / 15 ans
3,7% / 4,2% / 4,8%
Horizon d'investissement
10 years
Date d'acquisition
may-20
Livraison du projet
dec-22

Si la grande force de Pulsim est de proposer des deals gagnant-gagnant, les bonnes relations entretenues avec ses partenaires donnent aussi à ces derniers l’envie, à leur tour, de partager leurs opportunités avec nos équipes.

Commerces

Lyon-Confluence

Localisation
Lyon / 69
Superficie
1 025 m²
Investissement
3 934 000 € / 3 839 € / m²
Produit(s)
Commerces
Lot(s)
5
Fonds propres
1 589 000 € / 40%
Financement
2 345 000 € / 60%
Loyer
236 180 € / 230 € / m²
Rendement sur investissement
6,00%
Valeur de marché
3 713 115 € / 3 622 € / m²
Rendement de marché
6,00%
Valeur créée
0
TRI à : 5 / 10 / 15 ans
11% / 10% / 9%
Cash / Cash à : 5 / 10 / 15 ans
1% / 1,8% / 2,3%
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Herzog & de Meuron
Date d'acquisition
nov-18
Livraison du projet
nov-20
Locataire(s)
Cucina Bella- Eat salad - crêche - Body Hit

Voilà un site sur lequel Pulsim se trouvait déjà en terrain conquis. Après un immeuble de bureau et un autre projet estampillé « commerces » dans ce quartier en plein boom, de nouvelles surfaces sont en cours d’acquisition.

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